Реконструкции и капитальные ремонты детских садов и школ Украины. Пора задуматься о комплексном подходе к зданиям образования

Важно понимать, что такие два понятия как реконструкция и капитальный ремонт не являются синонимами. Давайте для начала разберем терминологию.

Реконструкция здания – это комплекс необходимых мер для улучшения или восстановления сооружения: воссоздание стен, укрепление несущих конструкций, возведение дополнительных пристроек, реконструкция фасадов, ремонт крыши и прочее. Такие изменения никогда не делаются без разрешения определенных инстанций, особенно если здание находится на балансе города. Также необходимо создать план реконструкции, в котором будут учтены все особенности конкретного здания.

Ремонт не несет в себе каких-либо значительных изменений в структуре самого здания, а направлен на приведение в порядок отдельных составляющих. Капитальных ремонт не требует каких-то документальных разрешений, но и в этом случае бывают исключения.

Реконструкция детских садов и школ

В чем необходимость реконструкции школ и детских садов?

Для начала рассмотрим несколько случаев, когда возникает необходимость реконструкции школьного или дошкольного учебного заведения:

• повышения численности детей дошкольного и школьного возраста. У вас, наверное, сразу возникает мысль, что было бы проще просто построить еще одну школу. Вы, безусловно, правы, но иногда запустить такой процесс невозможно, а добавить новое крыло или еще один этаж – наиболее подходящее решение;
• устаревание. Здание, даже построенное с соблюдением всех норм и правил, имеет не бесконечный ресурс. Со временем запускается процесс разрушения, который необходимо остановить комплексными мероприятиями;
• улучшение функциональности. Современные школьные и дошкольные программы обучения требуют от здания больше функциональности, комфорта и дополнительных помещений, а это – изменения не только в конструкции здания, но и в инженерных коммуникациях.

Этапы реконструкции объектов строительства

Поскольку реконструкция школ и садиков может быть проведена радикально – спектр строительных работ может быть очень большим:

• перепланировка и изменение высоты здания;
• укрепление несущих конструкций;
• полное или частичное восстановление крупных элементов конструкционных частей;
• укрепление или восстановление фундамента, а также упрочнение грунтовых масс;
• пристраивание нового крыла или помещения;
• возведение соединительной конструкции между зданиями;
• полная или частичная реконструкция фасадного слоя (сюда также можно отнести термо- и гидроизоляцию);
• внесение изменений в систему коммуникаций;
• кровельные работы;
• реорганизация здания;
• и прочее.

Капитальный ремонт школ и детских садиков

Любое не жилое муниципальное здание требует определенного подхода при выполнении ремонтно-строительных работ. При капитальном ремонте в школьных и дошкольных образовательных учреждений, необходимо обратить свое внимание на следующие ключевые моменты:

строительные материалы. Все материалы должны быть не только экологически чистыми, но и соответствовать нормам пожарной и санитарно-гигиенической безопасности. Также материалы должны обладать стойкостью к механическим повреждениям и быть обработанными дезинфецирующими средствами.

повышенная защита электрооборудования. Необходимо учесть все риски и выбрать оптимальное расположение и количество розеток и выключателей.

Виды работ, которые относятся к капитальному ремонту:

перепланировка помещений;

частичная или полная замена коммуникационных систем;

замена проводки и автоматизация электросистемы;

замена оконных профилей и дверей;

демонтаж старого напольного покрытия с последующей установкой стяжки;

работы по выравниванию и отделке стен;

ремонт крыши;

и прочее.