Реконструкції та капітальні ремонти дитячих садків і шкіл України. Пора задуматися про комплексний підхід до будівель освіти

Важливо розуміти, що такі два поняття як реконструкція і капітальний ремонт не є синонімами. Давайте для початку розберемо термінологію.

Реконструкція будівлі – це комплекс необхідних заходів для поліпшення або відновлення споруди: відтворення стін, зміцнення несучих конструкцій, зведення додаткових прибудов, реконструкція фасадів, ремонт даху та інше. Такі зміни ніколи не робляться без дозволу певних інстанцій, особливо якщо будинок знаходиться на балансі міста. Також необхідно створити план реконструкції, в якому будуть враховані всі особливості конкретного будинку.

Ремонт не несе в собі будь-яких значних змін в структурі самої будівлі, а спрямований на приведення в порядок окремих складових. Капітальних ремонт не вимагає якихось документальних дозволів, але і в цьому випадку бувають винятки.

Реконструкція дитячих садків і шкіл

У чому необхідність реконструкції шкіл та дитячих садків?

Для початку розглянемо кілька випадків, коли виникає необхідність реконструкції шкільного або дошкільного навчального закладу:

  • підвищення чисельності дітей дошкільного та шкільного віку. У вас, напевно, відразу виникає думка, що було б простіше побудувати ще одну школу. Ви, безумовно, маете рацію, але іноді запустити такий процес неможливо, а додати нове крило або ще один поверх – найбільш розумне рішення;
  • старіння. Будівля, навіть споруджена з дотриманням всіх норм і правил, має не нескінченний ресурс. Згодом запускається процес руйнування, який необхідно зупинити комплексними заходами;
  • поліпшення функціональності. Сучасні шкільні та дошкільні програми навчання вимагають від будівлі більше функціональності, комфорту і додаткових приміщень, а це – зміни не тільки в конструкції будівлі, а й в інженерних комунікаціях.

Етапи реконструкції об’єктів будівництва

Оскільки реконструкція шкіл і садочків може бути проведена радикально – спектр будівельних робіт може бути дуже великим:

  • перепланування і зміна висоти будівлі;
  • зміцнення несучих конструкцій;
  • повне або часткове відновлення великих елементів конструкційних частин;
  • зміцнення або відновлення фундаменту, а також зміцнення ґрунтових мас;
  • прилаштовуванням нового крила або приміщення;
  • зведення сполучної конструкції між будівлями;
  • повна або часткова реконструкція фасадного шару (сюди також можна віднести термо- і гідроізоляцію);
  • внесення змін до системи комунікацій;
  • покрівельні роботи;
  • реорганізація будівлі;
  • та інше.

Капітальний ремонт шкіл і дитячих садків

Будь-яка не житлова муніципальна будівля вимагає певного підходу при виконанні ремонтно-будівельних робіт. При капітальному ремонті в шкільних і дошкільних освітніх установах, необхідно звернути свою увагу на такі ключові моменти:

будівельні матеріали. Всі матеріали повинні бути не тільки екологічно чистими, але і відповідати нормам пожежної та санітарно-гігієнічної безпеки. Також матеріали повинні володіти стійкістю до механічних пошкоджень і бути обробленими дезінфекуючими засобами.

підвищений захист електрообладнання. Необхідно врахувати всі ризики і вибрати оптимальне розташування і кількість розеток і вимикачів.

Види робіт, які відносяться до капітального ремонту:

  • перепланування приміщень;
  • часткова або повна заміна комунікаційних систем;
  • заміна проводки і автоматизація електросистеми;
  • заміна віконних профілів і дверей;
  • демонтаж старого підлогового покриття з подальшою установкою стяжки;
  • роботи з вирівнювання і обробки стін;
  • ремонт даху;
  • та інше.